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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 785.000 € (cod.651b5d70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 785.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Edmondo De Amicis nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.513 €/m² e
4.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 5.520 €/m²) e per case indipendenti (da 3.585 €/m² a 5.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Edmondo De Amicis) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
con giardino
Un elegante terratetto situato in una tranquilla zona residenziale, caratterizzato da ambienti luminosi, curati e ben distribuiti. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su più livelli e offre spazi ideali per una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e funzionalità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto, entrambe ben illuminate, e due bagni finemente rifiniti. Scendendo al piano seminterrato, dotato di accesso diretto al giardino, è possibile realizzare un’ulteriore camera, un bagno e un angolo cottura, dando vita a uno spazio indipendente e versatile, ideale per ospiti, studio professionale o piccola unità abitativa. Una soluzione completa, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità degli spazi ben organizzati. Le foto sono solo a scopo illustrativo
