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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.651ac402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6933 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.031 €/m² e
6.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 5.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage
COVERCIANO OTTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRENO CON GIARDINO IN OTTIMA POSIZIONE MOLTO LUMINOSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI SOGGIORNO CON CUCINA DUE CAMERE OLTRE SERVIZIO FINESTRATO CANTINA GARAGE GIARDINO FRONTALE E TERGALE DI 200 MQ. CL. EN A 4 I. P. E 35,5 RIF. 1/0762 Tipo di contratto: vendita Comune: FIRENZE (Firenze) Zona: Coverciano Area/Tipologia: appartamenti in piccolo condominio Stato: libero Livelli: 1 Piano: RIALZATO di 3 Superficie (mq): 75 Numero vani: 4 Camere: 2 matrimoniale e singola Servizi: 1 doccia e finestra Cantina: 1 Ascensore: si Riscaldamento: singolo metano Parcheggio: si, garage 15 mq Giardino: si, 200 mq Accessori: portoncino blindato aria condizionata con pompa di calore Impianto elettrico: a norma 5 kwh/mq
