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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 850.000 € (cod.651836da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Tacca nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5483 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.888 €/m² e
5.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 7.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Pietro Tacca) è pari a
6.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile
Firenze - Piazzale Michelangelo - in uno dei contesti più prestigiosi di Firenze, precisamente in Via Pietro Tacca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 155 mq situato al primo piano di un elegante palazzo anni 50 con tetto e facciate rifatte due anni fa, ampio giardino carrabile di circa 475 mq e comoda autorimessa. L'appartamento è composto da ingresso, due camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso alla comoda terrazza che si affaccia sul giardino di proprietà, ripostiglio e due bagni finestrati. Inoltre, la proprietà include un comodo box/garage di 17 mq al piano terra. L'immobile si presenta da ristrutturare ma con grandi potenzialità e vista la posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Michelangelo, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di Firenze. Classe Energetica: G
