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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 250.000 € (cod.6515bd06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gavinana nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GIANNOTTI) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.199 €/m² e
4.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 5.690 €/m²) e per trivani (da 4.175 €/m² a 5.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Gavinana) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
Piazza Gavinana pressi vendesi appartamento di tre vani in edificio d'epoca in ottimo stato composto da: ingresso dove sulla sinistra si accede a cucina abitabile con accesso a balcone tergale comodo e panoramico. adiacente bagno con finestra, proseguendo troviamo un bel soggiorno adiacente al quale si trova una camera matrimoniale. Dall'ingresso si accede tramite comoda scala in legno a soppalco. L 'appartamento dotato di termo singolo, si trova al terzo piano senza ascensore
