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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 580.000 € (cod.6513d784)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavio Torello Baracchini nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2829 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Flavio Torello Baracchini) è pari a
3.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
ZONA NOVOLI PRESSI VIA BARACCHINI: In contesto residenziale ben curato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 200mq, sito al piano alto di un palazzo anni ’70, recentemente oggetto di importanti opere condominiali. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per una disposizione funzionale degli ambienti. L’ingresso, spazioso e accogliente, introduce a un comodo vano guardaroba/ripostiglio. La zona giorno è composta da un grande soggiorno doppio, molto luminoso, con accesso a un balcone profondo adatto anche per un piccolo tavolo da esterno. La cucina abitabile è separata e dotata di un proprio balcone di servizio; adiacente si trovano una zona pranzo e una zona TV con divano, ideali per una comoda vivibilità quotidiana, ed il primo bagno finestrato. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, ed una doppia con accesso diretto ad una zona verandata, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. L’appartamento si trova in una zona ottimamente servita, a pochi passi dalla tramvia, negozi, scuole e tutti i principali servizi. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ampi e versatili in un contesto residenziale solido e ben collegato. ImmobiliareDolcevita nasce da un management di forte esperienza maturata sul territorio, opera con dinamicità, professionalita' e con l’ausilio di innovativi sistemi di gestione, comunicazione e marketing. Oggi, in un contesto di timida ripresa, il nostro Gruppo vuole giocare un ruolo da protagonista, assumendo le vesti di CONSULENTE IMMOBILIARE. Grazie ad un team che miscela l'esperienza al dinamismo, con un credo rivolto alla qualità dei servizi offerti alla clientela. Dotato di una serie di frecce vincenti volte a centrare l'obiettivo: IL SUCCESSO DEL CLIENTE
