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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 318.000 € (cod.6513be26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Home Broker) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5129 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.784 €/m² e
5.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.380 €/m²) e per trivani (da 4.335 €/m² a 5.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via della Rondinella) è pari a
4.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Broker
Piazza Gualfredotto da Milano 8R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di nuova costruzione
Coverciano - Via Della Rondinella pressi...Ottimo appartamento di tre Vani con balcone posto al secondo piano dotato di ascensore , con due camere da letto. Così composto : ingresso , 1 soggiorno cucina con accesso ad un balcone, 1 camera matrimoniale , 1 camera singola , 1 bagno finestrato. Riscaldamento a pompa di calore freddo e caldo. Piano cottura a induzione. Consegna entro fine Novembre. Tutto nuovo impianti a norma certificati. Vende Privato ( No Iva ). Richiesta euro 318.000 trattabili.... 164,46 Per info o Visite contattare Geom. Gerardo Sassonia 3386212115
