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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Ponte a Ema a 698.000 € (cod.6513b9ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Ponte a Ema, la richiesta di 698.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Chiantigiana, è proposta in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5865 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.082 €/m² e
5.568 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte a Ema (da 3.895 €/m² a 6.575 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ponte a Ema (da 3.655 €/m² a 6.665 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Ema risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Ema pressi Via Chiantigiana) è pari a
5.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Ponte a Ema
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cucina abitabile
PONTE A EMA - Appartamento su due livelli in elegante Villa Immersa nel Verde PONTE A EMA – In un’elegante villa immersa nel verde proponiamo un raffinato appartamento di 119 mq, perfetto per chi desidera uno stile di vita esclusivo, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos cittadino. La proprietà, contraddistinta da ambienti ampi e luminosi, combina comfort moderni e l’atmosfera calda di una residenza indipendente grazie ai generosi spazi esterni. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso con affacci sul verde, un ambiente ideale per rilassarsi o ricevere ospiti, mentre la cucina abitabile a vista, pratica e ben organizzata, rende la zona giorno armoniosa e funzionale. La parte notte ospita tre camere da letto versatili e silenziose, completate da due bagni finemente rifiniti. Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: una terrazza di 20 mq offre lo scenario perfetto per cene all’aperto o colazioni estive, mentre il grande giardino privato di 620 mq crea un’oasi di quiete difficile da trovare in zona, ideale per chi ama vivere all’aperto o per famiglie con bambini e animali. Completano la proprietà un posto auto privato all’interno della villa e una cantina di 50 mq, perfetta come spazio hobby, deposito o piccola palestra. L’intero contesto si distingue per eleganza e riservatezza, un ambiente residenziale signorile immerso nel verde ma comodo ai servizi di Firenze Sud. Si tratta di una soluzione abitativa di livello superiore, pensata per chi cerca privacy, qualità e un equilibrio raro tra tranquillità e comodità. Le immagini sono puramente indicative: l’immobile è attualmente in ristrutturazione e verrà consegnato in condizioni impeccabili
