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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Soffiano a 790.000 € (cod.6513ad3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D22, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4270 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.414 €/m² e
4.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 4.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.960 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Soffiano) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
S/RA357- COLONICA RISTRUTTURATA CON GIARDINO E POSTO AUTO- Alle pendici della collina di Marignolle nella zona di Soffiano a pochi minuti da Torregalli ,si trova questa colonica perfettamente ristrutturata con un magnifico giardino e cancello carrabile.L'immobile si sviluppa su 2 livelli . Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo , camino perfettamente funzionante e una spaziosa zona relax, .Sulla zona pranzo si affaccia la cucina abitabile funzionale e accogliente dalla quale si accede alla loggia di circa 25mq con pavimento in cotto , sempre al piano terra si trova uno studio/camera con accesso indipendente e un bagno completo con doccia. Al piano superiore trovaiamo 3 camere luminosissime e 2 bagni, di cui la camera matrimoniale padronale con bagno ensuite e bellissima terrazza privata con vista sulle colline di Marignolle .Il giardino di 900 mq offre uno spazio verde privato dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Completa la proprietà un vano seminterrato con locale tecnico , lavanderia e cantina. La proprietà dispone di un ingresso indipendente e di un posto auto di 25 mq al piano terra, garantendo così comodità e privacy. Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate,cancelli in ferro battuto di sicurezza e un riscaldamento autonomo e condizionamento che assicurano un comfort abitativo in ogni stagione. Classe Energetica: D
