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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 370.000 € (cod.65109987)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a 370.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3700 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.656 €/m² e 4.021 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 5.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3700 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Solo Firenze Immobiliare

Solo Firenze Immobiliare

Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile

FORTEZZA - VIA DELLE GHIACCIAIE , Vendiamo in esclusiva appartamento posto al primo piano di piccola palazzina primi '900. L'ampio appartamento è situato in una zona vicinissima alla stazione e a tutti i principali servizi, tranvia, centro storico, stazione. Data l'ampia metratura (100 mq) e la distribuzione interna può essere adatto sia ad un ampio nucleo familiare che come forma di investimento. Si accede da un ingresso centrale che divide su entrambi i lati le stanze garantendo una doppia areazione, composto da sala, cucina abitabile dal quale si accede ad un balcone tergale dove vi è anche un ripostiglio, 3 camere (due matrimoniali e una singola) e ampio bagno con doccia finestrato. L'appartamento è abitabile da subito ma comunque da rimodernare internamente. Termosingolo. Classe Energetica: G

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