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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Firenze in zona Novoli a 180.000 € (cod.651062e7)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.674 €/m² e
2.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per trivani (da 3.155 €/m² a 4.765 €/m²) e per locali commerciali (da 1.150 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Novoli pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
3.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Via Toscanini in buona posizione locale commerciale 80 mq / Altezza 3.45 m divisi su tre vani indipendenti di varia dimensione 2 vetrine completamente e perfettamente "nuovo". Possibilità di uno o + posti auto coperti per qualsiasi vettura o mezzo co […]
