Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 870.000 € (cod.6555f452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.845 €/m² e
5.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 5.685 €/m²) e per case indipendenti (da 3.795 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
CM081/25A Nel cuore di Campo di Marte a ridosso di via dei Sette Santi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca spazio, eleganza e un contatto diretto con la natura. Questa residenza di 10 vani offre un'esperienza abitativa senza pari, con un grande giardino che si divide tra aree piantumate e spazi lastricati, ideale per momenti di relax e convivialità. Entrando, sarai accolto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile. La sala da pranzo, arricchita da un camino estetico, crea un'atmosfera calda e accogliente. La bellissima veranda con vetrate si apre sullo splendido giardino, offrendo un accesso diretto all'esterno. Una camera matrimoniale, un servizio, un ripostiglio e una lavanderia completano la funzionalità degli spazi al piano rialzato. Una bella scala in pietra serena conduce al piano inferiore, dove si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con studio e accesso diretto al giardino, e una camera singola. Tripli servizi con predisposizione per un quarto, e uno studio che si affaccia anch'esso sull'esterno completano il piano. L'intera casa è dotata di un sistema di ventilazione avanzato, con griglie che garantiscono un'ottima areazione, e un sistema di climatizzazione sottotraccia che assicura il massimo comfort in ogni stagione. In giardino, oltre ai due locali tecnici per la gestione della caldaia e del sistema di depurazione delle acque, è presente anche una serretta verticale, perfetta per chi ama coltivare piante e fiori in uno spazio ottimizzato. Dei soppalchi non a vista offrono ulteriori spazi a disposizione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo, con tutte le comodit
