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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.650f827d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.937 €/m² e
4.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 7.165 €/m²) e per trivani (da 4.225 €/m² a 6.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRUNECCHI SRL AFF.TO ITALIANA IMMOBILIARE SPA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
In palazzo anni '60, al primo piano con ascensore, ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere, servizio, terrazza e balcone. In contesto ben servito da attività commerciali e mezzi di trasporto, al primo piano di palazzo degli anni '60 dotato di ascensore e con facciate appena rifatte, ampio trilocale di circa 75 mq composto da ingresso su ampia zona giorno, cucinotto con accesso alla terrazza abitabile di 30 mq ad uso esclusivo, due camere, di cui una singola, entrambe con accesso al balcone e bagno finestrato con antibagno. Nel prezzo di vendita sono inclusi la cucina completa di elettrodomestici e la cabina armadio presente nella camera matrimoniale. Soluzione ideale per chi desidera una residenza funzionale o un'opportunità di investimento, situata in una zona residenziale tranquilla ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e alle attività commerciali di vicinato, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’area. Ulteriore punto di forza dell’immobile è senza dubbio la terrazza, che offre uno spazio esterno riservato e perfetto per momenti di relax. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita
