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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 249.000 € (cod.650e9627)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Puccini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.399 €/m² e
4.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 5.780 €/m²) e per trivani (da 3.860 €/m² a 5.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Giacomo Puccini) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA ZONA PIAZZA PUCCINI - Nei pressi di Manifattura Tabacchi Immagina di vivere in un appartamento luminoso, accogliente e perfettamente collegato con tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni. In una delle zone più richieste della città, nei pressi della Manifattura Tabacchi, proponiamo un TRILOCALE di 65 mq circa in OTTIMO STATO, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Situato al TERZO PIANO di un palazzo ben curato, questo appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua luce naturale e alla disposizione degli spazi, che lo rendono funzionale e versatile per diverse esigenze abitative. Entrando, ci accoglie un ingresso comodo, che conduce alla CUCINA ABITABILE, perfetta per chi ama organizzare pranzi e cene in un ambiente caldo e conviviale. La zona notte/giorno è composta da DUE AMPIE CAMERE, una delle quali può essere trasformata con facilità in un soggiorno elegante e confortevole. Da qui si accede anche al BALCONE, un angolo all'aperto ideale per respirare, rilassarsi o coltivare qualche pianta. Completano l'appartamento un pratico RIPOSTIGLIO, utile per ottimizzare ogni spazio, e un BAGNO FINESTRATO, luminoso e ben arieggiato. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice riferimento 25090CL. Per maggiori informazioni e visite, contattare il seguente numero +39 3485329647. RIF.25-090-CL
