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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 368.000 € (cod.657573c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.504 €/m² e
4.851 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Cure (da 4.105 €/m² a 5.885 €/m²) e per trivani in zona Le Cure (da 4.410 €/m² a 5.615 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Cure - Via del Lascia. In una piccola palazzina con basse spese condominiali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 69 mq situato al secondo piano senza ascensore, completamente rinnovato e pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno che comunica in modo armonioso con l'ampia cucina abitabile, creando un ambiente unico e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale dotata di bagno privato. È poi presente anche un secondo bagno finestrato. L'appartamento dispone inoltre di due pratici palchi morti, ideali per sfruttare al meglio gli spazi di stivaggio, oltre a una comoda cantina al piano seminterrato. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e viene consegnato con predisposizione per l'aria condizionata, caldaia a condensazione, portoncino blindato, infissi di ultima generazione e impianti totalmente certificati. Una soluzione elegante, efficiente e pronta all'uso, ideale sia per una giovane famiglia che come investimento in una delle zone più richieste di Firenze. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
