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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 780.000 € (cod.650dd691)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.438 €/m² e
5.877 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Statuto (da 3.450 €/m² a 5.780 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile
FORTEZZA (PRESSI). In bel palazzo residenziale moderno, molto curato e circondato da giardini, splendido appartamento di 120mq situato al terzo piano con ascensore ristrutturato recentemente con materiali e soluzioni di arredo e architettoniche di grande qualità che lo rendono moderno, accogliente e assolutamente perfetto. Internamente è suddiviso in ampio disimpegno, spazioso soggiorno con zona pranzo e affacciato sul grande terrazzo abitabile circondato da piante, cucina abitabile a isola con ripostiglio/lavanderia e accesso al balcone di servizio, bagno finestrato; nella zona notte due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno en suite e accesso allo studio. Termo-centrale e aira condizionata. APE E/187,00 kWh/m2anno. Accessoriato di impianto di allarme e videosorveglianza. Completano la proprietà la cantina e un posto auto coperto. Molto luminoso e silenzioso. L'immobile è molto luminoso, gode di un'ottima location, vicino al centro storico e ben servita dai mezzi pubblici. Richiesta Eu. 780.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: E
