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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Cintoia a 368.000 € (cod.650da696)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D21, è proposta in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.619 €/m² e
5.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 4.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.175 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cintoia) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con garage
Firenze, via Simone Martini con affacci nel verde VENDESI terratetto di nuova ristrutturazione di circa 100 mq. L'immobile ha entrata indipendente che accede al primo piano e alla zona soggiorno /cucina , dove si trova anche un servizio finestrato, con accesso diretto al grande terrazzo di circa 25 mq. Salendo troviamo una camera matrimoniale con bagno esclusivo ed un vano da poter adibire a studio o cameretta, nel piano sottotetto si trova una camera matrimoniale ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà due posti auto. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità scelta capitolato, riscaldamento a pavimento , infissi in PVC. Classe energetica classe A . Agevolazioni fiscali in detrazione. Nostro riferimento 25V043 Firenze, via Simone Martini con affacci nel verde VENDESI terratetto di nuova ristrutturazione di circa 100 mq. L'immobile ha entrata indipendente che accede al primo piano e alla zona soggiorno /cucina , dove si trova anche un servizio finestrato, con accesso diretto al grande terrazzo di circa 25 mq. Salendo troviamo una camera matrimoniale con bagno esclusivo ed un vano da poter adibire a studio o cameretta, nel piano sottotetto si trova una camera matrimoniale ed un ulteriore servizio. Completano la proprietà due posti auto. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con possibilità scelta capitolato, riscaldamento a pavimento , infissi in PVC. Classe energetica classe A . Agevolazioni fiscali in detrazione. Nostro riferimento 25V043
