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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 295.000 € (cod.650d9da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Lapo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.685 €/m² e
5.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 5.675 €/m²) e per trivani (da 4.415 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via di Lapo) è pari a
4.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
LE CURE - VIA FAENTINA. In bel complesso privato completamente circondato dal verde, luminoso appartamento di 50mq completamente ristrutturato e situato al primo e penultimo piano senza ascensore di piccola palazzina. Composto internamente da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con grande doccia, piccolo ripostiglio con lavanderia e due balconi. Termo-centrale con termovalvole e aria condizionata. APE F/152,51 kWh/m2anno. Gli infissi e le porte sono stati da poco installati, i pavimenti e tutti gli impianti sono nuovi. Parcheggio autorizzato all'interno di tutto il complesso residenziale. Richiesta € 295.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
