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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 520.000 € (cod.650d0b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.797 €/m² e
4.153 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Firenze Nova (da 3.055 €/m² a 4.645 €/m²) e per case indipendenti in zona Firenze Nova (da 3.025 €/m² a 4.795 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
Da Privato. Vendesi appartamento luminoso e silenzioso, vista Duomo, in strada privata con cancello, a due passi dalla tramvia (T2, fermata Ponte all'Asse). La casa è composta da cucina con balcone abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali ognuna col suo balcone privato, una terza camera che può essere trasformata in studio, uno sgabuzzino e un bagno. Ha inoltre una cantina e un post auto. Il palazzo è stato completamente ristrutturato un anno fa con cappotto e caldaia condominiale nuova. Situazione ideale per una famiglia o per investimento. Vendita da privato a privato
