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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 335.000 € (cod.650a6474)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5153 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.859 €/m² e
5.180 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 5.320 €/m²) e per trivani (da 4.255 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Revivo s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Trilocale ristrutturato con ascensore Descrizione Coverciano, in una bella zona residenziale e tranquilla, proponiamo un grande e confortevole trilocale. L'appartamento si trova al primo piano ed è dotato di ascensore. Ha una bella distribuzione interna ed è composto da ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte: un ampio soggiorno con affaccio sul terrazzo, due belle camere da letto, antibagno e bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata con accesso dal vano scala condominiale. Gli impianti sono nuovi e a norma, termosingolo, con predisposizione per aria condizionata, infissi a taglio termico e finiture di pregio. Consegna prevista per aprile 2026. Location Location Coverciano è un quartiere residenziale della zona est di Firenze, situato sulla riva destra dell'Arno, noto principalmente per ospitare il Centro Tecnico Federale della FIGC, dove si allenano le nazionali di calcio italiane. La località offre un ambiente residenziale tranquillo, lontano dal caos del centro storico, pur essendo vicina ad esso, ed è sede del Museo del Calcio, che espone cimeli della storia del calcio italiano. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G
