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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 368.000 € (cod.650a0a94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Think Immobiliare di Andrea Landi) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.509 €/m² e
4.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto) è pari a
4.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Il progetto in via del Pollaiolo a Firenze prevede la demolizione di un edificio esistente e la realizzazione di un nuovo complesso residenziale con cinque unità immobiliari in un intervento che coniuga sostenibilità, efficienza e qualità dell’abitare. L’edificio si sviluppa su tre livelli con un corpo scala centrale che connette gli spazi e permette l’accesso al tetto piano. Il piano terra ospita un’unità abitativa con ampi spazi esterni privati, il primo piano accoglie due appartamenti con affacci luminosi e terrazze, mentre il secondo piano prevede altre due unità con viste aperte e accesso diretto alla copertura. L’intervento è completato da parcheggi coperti e scoperti e soluzioni tecnologiche avanzate per garantire massimo comfort e alte prestazioni energetiche. Un progetto che valorizza il contesto urbano con un’architettura contemporanea e armoniosa, pensata per offrire un nuovo modo di abitare a Firenze. L'appartamento Rif. 3 è caratterizzato da ingresso al primo piano servito da ascensore, soggiorno con angolo cottura con accesso balcone, camera, camerina, bagno finestrato. Possibilità di posto auto. Impianto elettrico, climatizzazione e pompa di calore per riscaldare. Prezzo di vendita € 368.000,00 più iva. Le immagini degli interni non rappresentano vincolo contrattuale ma rappresentano le possibili finiture finali essendo al momento il progetto in fase di cantiere avanzato. Per appuntamenti ed informazioni 3420116298 Andrea
