L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze a 730.000 € (cod.6509f49c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 730.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3802 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.212 €/m² e 4.765 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.870 €/m²) e per esavani (da 3.035 €/m² a 5.825 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,52%).

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