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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 840.000 € (cod.6509d357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 840.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.261 €/m² e
5.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage da ristrutturare con cucina abitabile
In tranquilla strada nei pressi di viale Mazzini proponiamo in vendita appartamento al piano terreno rialzato di circa 189 mq, circa, con veranda e giardino tergale di circa 100 mq . L'appartamento fa parte di una signorile palazzina anni 60. Da da un ingresso di rappresentanza accediamo ad un salone triplo ed ad una cucina abitabile, quest’ultima con accesso ad una veranda che porta al giardino di proprietà esclusiva. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, una camera/studio, un ripostiglio e due bagni finestrati. L'immobile ha doppio ingresso, ed un garage accessibile direttamente dal vano condominiale. Impianto di riscaldamento centralizzato con elettrovalvole. Pavimenti in marmo pregiato e parquet nella zona notte. L'appartamento con un’accurata ristrutturazione può essere ulteriormente valorizzato avendo caratteristiche particolari ed uniche come un giardino di proprietà una veranda ed una terrazza. Cat. Catastale A/2. Richiesta 840.000
