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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 368.000 € (cod.65094b9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 368.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Datini nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4543 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.626 €/m² e
4.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 5.690 €/m²) e per trivani (da 4.175 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Francesco Datini) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore
GAVINANA - Vi proponiamo in vendita un appartamento di circa 81 mq posto al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore, in zona comoda e vicino a tutti i servizi principali. Ampio trilocale così suddiviso: ingresso, soggiorno e cucina in open space con accesso al balcone, due camere da letto una matrimoniale e una singola con accesso ad ulteriore balcone, servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile è in fase di ristrutturazione, la consegna è prevista entro il 30 gennaio 2026, termoautonomo e predisposizione aria condizionata
