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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 495.000 € (cod.650917c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5823 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.007 €/m² e
6.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.640 €/m²) e per quadrivani (da 3.970 €/m² a 7.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROJEKTO IMMOBILIARE DI PENNA ALDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione senza ascensore
A SOLI 200 METRI DA PONTE VECCHIO E PIAZZA PITTI IN PIAZZA DELLA PASSERA VENDIAMO IN PICCOLO CONDOMINIO AL TERZO ED ULTI MO PIANO SENZA ASCENSORE LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 85 MQ COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE DUE BAGNI E RIOSTIGLIO LAVANDERIA. L'APPARTAMENTO E' GIA' IN BUONO STATO E VOLENDO PRONTO PER ESSERE MESSO A REDDITO. GLI AFFACCI SONO INTERNI E SILENZIOSI. L'APPARTAMENTO E' MOLTO LUMINOSO. OTTIMO INVESTIMENTO. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE LO 055.224000. AI NOSTRI CLIENTI POFFRIAMO VALUTAZIONE GRATUITA DEL PROPRIO IMMOBILE E CONSULENZA PER OTTENERE IL MUTUO ALLE MIGLIORI CONDIZIONI DI MERCATO ATTRAVERSO NOSTRO CONSULENTE QUALIFICATO
