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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 330.000 € (cod.6506b238)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Irene Campisi) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.968 €/m² e
4.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
NOVOLI, QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA ABITABILE e balcone. Novoli, appartamento di QUATTRI VANI OLTRE TERRAZZA e balcone in contesto privato ed ottimamente servito. Al primo piano, immobile composto da grande ingresso abitabile con ripostiglio/guardaroba, cucinotto e soggiorno/sala da pranzo con accesso alla TERRAZZA, DUE camere da letto MATRIMONIALI, di cui una con balcone, comodo servizio FINESTRATO. Termosingolo con aria condizionata e TOTALMENTE RISTRUTTURATO nel 2024. Posto auto condominiale non assegnato. Attualmente inserito nel circuito degli affitti brevi, l'immobile è ideale anche come forma di investimento. Classe Energetica: F
