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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 780.000 € (cod.6506374b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Stazione nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4936 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.236 €/m² e
5.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.285 €/m² a 7.665 €/m²) e per uffici (da 2.660 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Stazione) è pari a
6.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile edificio storico
ITA PIAZZA DELLA STAZIONE - Prestigioso SETTE VANI con balcone Nel cuore del centro di Firenze, in contesto signorile e curato, proponiamo un appartamento di pregio di circa 158 mq, posto al terzo piano con ascensore di palazzo storico. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un raffinato soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per vivere la quotidianità con comfort e stile. La zona notte è composta da tre camere, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. La disposizione degli ambienti e le finiture di qualità rendono l'appartamento adatto a molteplici usi: residenza, studio professionale, ufficio di rappresentanza, Showroom, spazio coworking o attività ricettiva di charme. Ideale anche come investimento per la realizzazione di un affittacamere o appartamenti turistici di alto livello. La posizione eccezionale, a pochi passi da tutti i servizi e dal Centro Storico, rende questa soluzione un investimento di sicuro valore nel tempo. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368 EN S.M.N. TRAIN STATION SQUARE - Prestigious SEVEN-ROOM APARTMENT with balcony In the heart of Florence, in an elegant and well-kept setting, we offer a prestigious apartment of approximately 158 square meters, located on the third floor (with elevator) of a historic building. The property, featuring spacious and bright rooms, opens onto a welcoming entrance hall that leads to a refined living room and a spacious eat-in kitchen with access to the balcony, ideal for living in comfort and style. The sleeping area comprises three bedrooms, two bathrooms with windows, and a practical closet. The layout of the rooms and the quality finishes make the apartment suitable for multiple uses: residence, professional studio, representative office, showroom, coworking space or charming hospitality business. Also ideal as an investment for the creation of a high-end guest house or tourist apartments. The exceptional location, just steps from […]
