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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 715.000 € (cod.6505d0a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6217 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.084 €/m² e
6.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.140 €/m² a 7.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Firenze – investimento chiavi in mano ad alta redditività Nel pieno centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, musei e servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 115 mq situato al terzo piano di un palazzo d’epoca (senza ascensore), completamente ristrutturato con materiali di pregio e impianti di ultima generazione. Attualmente l’immobile è adibito ad affitta camere con un fatturato dimostrabile che varia, a seconda della stagione, tra 60.000 e 70.000 euro lordi annui, rappresentando una soluzione ideale per investimento nel settore turistico-ricettivo. L’appartamento è così composto: Ingresso; Zona comune con cucina attrezzata e spazio conviviale; Tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato ensuite; Seconda cucina a disposizione di una camera. Ogni camera è dotata di aria condizionata autonoma, arredi moderni e finiture di alta qualità, con impianti completamente nuovi e certificati. L’attività è già operativa e ben avviata: viene offerta la possibilità di subentrare nell’account OTA (Online Travel Agencies) dell’attuale proprietario, con recensioni e visibilità già consolidate sulle principali piattaforme di prenotazione. Grazie alla posizione strategica, alla gestione ottimizzata e ai ricavi dimostrabili, l’immobile rappresenta un investimento chiavi in mano nel cuore della città più visitata d’Italia
