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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Brozzi a 378.000 € (cod.65055cbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.210 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brozzi) è pari a
2.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Brozzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con giardino con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Campi Bisenzio, San Donnino, a stretto confine con Firenze proponiamo in VENDITA comodo TERRATETTO su due livelli, 160 Mq circa, oltre RESEDE ESCLUSIVO su due lati di 170 mq, con accesso pedonale e carrabile, POSTO AUTO di 26 mq catastali con tettoia e TERRAZZA panoramica. L'immobile, ristrutturato nel '98 si presenta in buono stato manutentivo, è caratterizzato al piano terra da ingresso, cucina abitabile con rispostiglio/dispensa e VANO ASCENSORE che porta ai piani e alla grande TERRAZZA/lastrico solare con vista ad ampio raggio. Al piano terra troviamo inoltre una grande sala con camino, antibagno, bagno di servizio e ripostiglio. Dall'ingresso si sviluppano le scale di accesso al piano primo interamente dedicato alla la zona notte con 2 grandi camere da letto matrimoniali (attualmente una è divisa in due camere singole) e il bagno finestrato con vasca. Salendo un'ulteriore rampa di scale si accede infine a un vano sottotetto con ampie possibilità di utilizzo. L'immobile gode infine di due pratiche CANTINE situate al seminterrato del condominio adiacente alla proprietà. Rifatto tetto/lastrico solare oltre ad una verifica degli impianti nel 2006. Allarme volumetrico e perimetrale, Videocamere anche in ascensore fino al tetto. Richiesta €378.000, LIBERO SUBITO. L'indirizzo indicato è in prossimità della reale posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni contattare Ag. ArchImmobiliare di Paola Falvo al 3497270593
