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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 500.000 € (cod.65054ad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ruote nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.597 €/m² e
6.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 7.175 €/m²) e per attici (da 3.420 €/m² a 6.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Ruote) è pari a
5.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE DI MIRKO CIPRIANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Posizione: Nel cuore del Centro storico di Firenze, in Via delle Ruote, a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni della città. Caratteristiche: ? 2° ed ultimo piano con ASCENSORE ? Completamente e finemente ristrutturato ? Attualmente locato con affitti turistici giornalieri, con una redditività del 16% lordo annuo ? Certificazioni CIN e CIR Composizione interna: Ampia e luminosa zona living con cucina a vista 2 camere matrimoniali Bagno moderno e funzionale PIANO SUPERIORE: Tramite elegante scala nel soggiorno si accede Soppalco,adibito come terza camera con bagno privato ???? Ottimo investimento per chi desidera un immobile chiavi in mano con alta redditività garantita! ???? Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito
