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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 1.650.000 € (cod.65045e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.552 €/m² e
6.048 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porta Romana (da 4.750 €/m² a 7.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
6.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
Elegante Appartamento Lungarno vista Pontevecchio L'ingresso dell'appartamento introduce in un ambiente di grande charme, dove l'equilibrio tra spazi ampi e luce naturale definisce fin da subito il tono raffinato della residenza. Si accede direttamente a una zona giorno luminosa e scenografica, composta da un ampio salone con camino, ideale per accogliere e rilassarsi, una sala da pranzo conviviale, una cucina moderna e completamente attrezzata, e un bagno di servizio dedicato alla zona giorno
