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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 420.000 € (cod.6502ca1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.309 €/m² e
4.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 3.100 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.755 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze- Novoli proponiamo trilocale di nuova realizzazione al piano seminterrato di un condominio di massimo tre piani. L'appartamento è di circa 117 mq ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio […]
