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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.6502ca1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4732 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.638 €/m² e
4.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 7.130 €/m²) e per trivani (da 4.170 €/m² a 6.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 56 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 56 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 56 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Porta al Prato - San Jacopino di 56 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Firenze- San Jacopino proponiamo appartamento trilocale al 6° ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è di circa 56 mq ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno non finestrato e terrazz […]
