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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 410.000 € (cod.65019cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspero Barbera nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FRANCO) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.070 €/m² e
4.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 5.785 €/m²) e per pentavani (da 3.170 €/m² a 4.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Gaspero Barbera) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
STATUTO – Via Gaspero Barbera In una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita luminoso appartamento 5 VANI di 125 mq al quarto piano con ascensore di bel condominio, in buone condizioni generali. L’appartamento si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con balcone tergale, soggiorno, tre camere da letto, di cui una con balcone, bagno finestrato, due grandi ripostigli (uno di circa 6 mq e l’altro di 10 mq) Completano la proprietà cantina al piano seminterrato
