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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 385.000 € (cod.6500c2f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.449 €/m² e
4.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.690 €/m²) e per pentavani (da 2.910 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
FIRENZE NOVA: al secondo piano con ascensore di palazzina signorile, proponiamo in vendita cinque vani di circa 110 mq con terrazza abitabile di 60 mq. L'appartamento, situato in una zona tranquilla e residenziale, offre cinque vani ben distribuiti: un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. La lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La terrazza abitabile di circa 60 mq è ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità come porta blindata, zanzariere e infissi moderni. Inoltre, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq, acquistabile separatamente a € 45.000, 00. Completamente rinnovato, l'appartamento è pronto per essere vissuto. L'ambiente è elegante e funzionale, circondato da servizi e attività commerciali
