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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 500.000 € (cod.6500555b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3649 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.401 €/m² e
3.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.490 €/m²) e per pentavani (da 2.910 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
3.770 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
NOVOLI San Donato, in elegante palazzo anni '70, al 10 piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio e LUMINOSO cinque vani con terrazze panoramiche che consentono una VISTA mozzafiato su tutta Firenze e le sue colline. L'immobile si compone di ampio doppio salone, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia, cucina abitabile con accesso ad una terrazza, due camere spaziose e silenziose, bagno finestrato con vasca. L'appartamento dispone di tre comode terrazze, ideali per colazioni all'aperto, momenti di relax o per godere del tramonto sulla città. Grazie al piano alto, l'appartamento gode di una splendida luce naturale durante tutto il giorno e una vista impagabile su Firenze ed i suoi monumenti. La sua posizione strategica, essendo a pochi passi dal Parco San Donato e dalla fermata della tramvia, e vicino ad attività commerciali lo rende ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto residenziale ben servito. Ideale anche come studio professionale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere Firenze dall'alto! Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 351 7802368
