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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 1.050.000 € (cod.64fe2ab7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5121 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.203 €/m² e
4.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.220 €/m²) e per ville (da 3.310 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rovezzano) è pari a
4.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto edificio storico
ZONA ROVEZZANO - Nel PARCO della VILLA IL LORETINO In una delle zone più caratteristiche e affascinanti di Firenze, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura abbraccia ogni scorcio, sorge questa stupenda PORZIONE DI COLONICA di circa 204 mq, una residenza che unisce il fascino della tradizione toscana alla comodità e al calore della vita moderna. Appena varcata la soglia, si percepisce la cura con cui ogni dettaglio è stato preservato e valorizzato: i PAVIMENTI IN COTTO ORIGINALI, le TRAVI A VISTA, le AMPIE FINESTRE che lasciano entrare la luce e incorniciano vedute sul verde. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera accogliente, elegante e piena di carattere. L’abitazione si sviluppa su DUE LIVELLI perfettamente organizzati: al piano terra, una grande zona giorno con SALONE DOPPIO e CAMINO d’epoca invita al relax e alla convivialità. La CUCINA ABITABILE, spaziosa e luminosa, si affaccia sul GIARDINO PRIVATO, un angolo di tranquillità dove godersi la natura in totale privacy. Completano il piano un BAGNO e una CAMERA MATRIMONIALE, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da DUE CAMERE DA LETTO: una PADRONALE con CABINA ARMADIO soppalcata, oltre a un TERRAZZO PANORAMICO con vista sul giardino; e una seconda camera di ottime dimensioni. Qui il silenzio e la luminosità regalano una sensazione di autentico benessere. La proprietà è inserita in un COMPLESSO RESIDENZIALE DI PREGIO, arricchito da un meraviglioso GIARDINO ALL'ITALIANA di circa 720 mq, un grande parco alberato e persino una suggestiva cappella privata, testimonianza della storia e dell’anima del luogo. Tutto intorno regna la pace più assoluta, interrotta solo dal canto degli uccellini e dal fruscio del vento tra gli alberi. A completare la proprietà, un comodo GARAGE DOPPIO di circa 45 mq e TRE POSTI AUTO all’interno del piazzale condominiale recintato, con accesso tramite cancello automatico. Questa dimora è molto più di una casa: è un rifugio di eleganza e serenità, dove vivere […]
