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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 440.000 € (cod.64fde90e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DI SAN GIOVANNI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6197 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.057 €/m² e
5.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.645 €/m² a 7.780 €/m²) e per trivani (da 4.790 €/m² a 7.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi PIAZZA DI SAN GIOVANNI) è pari a
6.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
Piazza del Duomo pressi, nel cuore della città rinascimentale, proponiamo incantevole attichino con strepitosa terrazza panoramica a 360° con vista Duomo. Piano terzo senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, salotto doppio su doppi volumi (possibilità seconda camera), camera matrimoniale. Completa l'unità una magnifica terrazza abitabile con vista. Termosingolo, aria condizionata. Rifiniture ottime, cotto e travi a vista. Ottimo investimento, oggetto rarissimo. RIF: T5775 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 300 immobili a disposizione
