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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Statuto a 320.000 € (cod.64fddd79)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MANZONI DI PASCALE MICHELE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.703 €/m² e
4.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per uffici (da 2.245 €/m² a 4.220 €/m²) e per trivani (da 3.865 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Statuto) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Firenze zona via XX Settembre vendesi ufficio di 80 metri quadrati circa, situato al piano terra e composto da tre vani più bagno. Oggetto composto da ingresso in disimpegno, prima stanza di 21 metri quadrati circa, illuminata da due finestre, sempre tramite il disimpegno, seconda stanza di circa 15 metri quadrati, terza stanza, di seconda luce di 20 metri quadrati circa illuminata da un lucernario, completa la descrizione, bagno situato con ingresso nella zona disimpegno. Cantina. Richiesta € 320.000, 00 Spese condominiali € 66,00 al mese. Termo centrale
