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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 320.000 € (cod.64fdb795)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Foggini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.589 €/m² e
4.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Giovan Battista Foggini) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
TALENTI PRESSI - IN ZONA BEN SERVITA DA ATTIVITA' COMMERCIALI E MEZZI DI TRASPORTO, A POCHI PASSI DALLA TRAMVIA, APPARTAMENTO DI 4 AMPI VANI, AL PRIMO PIANO DI UNA PALAZZINA ANNI '70 DOTATA DI ASCENSORE, COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL BALCONE DI SERVIZIO, SALA GRANDE CON ACCESSO A BEL TERRAZZO ABITAIBLE, NELLA ZONA NOTTE DUE CAMERE MATRIMONIALI E DOPPI SERVIZI FINESTRATI DI CUI UNO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE. L'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI GENERALI. E' DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE. LIBERO SUBITO. RIF M150 RIF. 1/0045 - (agg. 03/11/2025
