Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 175.000 € (cod.64fdb5e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3804 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.646 €/m² e
4.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.000 €/m²) e per bivani (da 3.975 €/m² a 5.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
4.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in via antonio del pollaiuolo, Firenze di 46 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casaexpress immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Vendesi nostra esclusiva in via Antonio del Pollaiuolo pressi fermata tramvia, luminoso e tranquillo, bilocale di 46 mq ,totalmente ristrutturato, posto al 3° piano con ascensore, composto da ingresso-soggiorno-pranzo, bagno con doccia, camera matrimoniale , termina la proprietà soffitta di mq 6.Termo centralizzato con arredi moderni, 76,05175,00/KWH/M2 ANNO tel 3342463709 055/0457970. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari , oltre alla gestione di patrimoni immobiliari. Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze
