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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.64fc5c38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.299 €/m² e
4.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.845 €/m² a 7.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROPERTIES FINDING
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
CODICE ANNUNCIO 104 Nel cuore di SAN JACOPINO, in una delle zone più richieste e ben collegate della città, proponiamo un APPARTAMENTO DI 204MQ (circa) di grande charme e funzionalità. L'immobile si distingue per l'ampiezza dei suoi ambienti: un SALONE DOPPIO accoglie con eleganza la zona living, seguito da una raffinata SALA PRANZO e da una CUCINA ABITABILE perfettamente organizzata. La zona notte ospita DUE CAMERE MARIMONIALI, una CAMERA SINGOLA e DUE BAGNI
