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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 309.000 € (cod.64fc502e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.307 €/m² e
4.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.845 €/m² a 7.060 €/m²) e per quadrivani (da 3.770 €/m² a 6.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
SAN JACOPINO - VIA SPONTINI: * NOSTRA ESCLUSIVA * In gradevole palazzina di soli 3 piani PROPONIAMO LA VENDITA al secondo piano di quadrilocale di ca 80 mq, ACCURATAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è così distribuito: - Nella zona giorno troviamo l'ingresso, il corridoio che conduce al cucinotto dotato di BALCONE con affaccio interno, AMPIA ZONA LIVING e servizio FINESTRATO - Nella zona notte abbiamo le 2 camere di cui una MATRIMONIALE oltre ad un COMODO ripostiglio
