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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 275.000 € (cod.64fc4fd6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ermenegildo Pistelli nella zona OMI C9, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4435 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.026 €/m² e 4.334 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.290 €/m²) e per attici (da 3.540 €/m² a 5.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Ermenegildo Pistelli) è pari a 4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano

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IN SINTESI

Prezzo:

275.000 €

Superficie:

62 m²

Prezzo al m²:

4435 €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Firenze (FI)

Zona OMI:

C9 (COVERCIANO)

Indirizzo:

Via Ermenegildo Pistelli, Coverciano

Pubblicato:

ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIAREDOLCEVITA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

ZONA COVERCIANO/PRESSI VIA E. PISTELLI: In bel palazzo del 1970 in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita al quarto ed ultimo piano con ascensore, spazioso trilocale di 62 mq. L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato