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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 630.000 € (cod.64fc3a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale del Poggio Imperiale nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.327 €/m² e
4.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 6.140 €/m²) e per trivani (da 3.325 €/m² a 5.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio pressi Piazzale del Poggio Imperiale) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Raffinato appartamento di 153 mq in vendita al piano terreno di un elegante palazzo ottocentesco, situato a Firenze, a due passi da via del Gelsomino e da piazzale del Poggio Imperiale. L’appartamento è composto da ingresso/disimpegno, tre camere, una sala, una cucina, un'ampia veranda chiusa e un bagno. Dalla cucina si accede a uno spettacolare terrazzo di oltre 200 mq, un raro spazio all’aperto da personalizzare secondo il proprio stile
