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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 920.000 € (cod.64fc29f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8761 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.309 €/m² e
6.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.620 €/m²) e per quadrivani (da 4.065 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Signoria) è pari a
6.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico con caminetto
BARGELLO, VIA GHIBELLINA, quarto piano SERVITO DA ASCENSORE di PRESTIGIOSO PALAZZO D'EPOCA, QUATTRO VANI (MQ 105 CIRCA) composto da ingresso, sala corredata dall'office cottura, TRE CAMERE DA LETTO, ciascuna con bagno ensuite, ed accessori Tra PIAZZA DELLA SIGNORIA e PIAZZA SANTA CROCE, alle pendici del Bargello e della Badia Fiorentina, al quarto piano con ascensore di storico edificio del XVII secolo, proponiamo ELEGANTE QUATTRO VANI "completamente ristrutturato", dotato di CIR e CIN. L'appartamento frutto di un sapiente restauro conservativo che ha sposato appieno una elegante e fascinosa idea concettuale di design moderno, unisce mirabilmente il sapore classico con un capitolato di assoluta accuratezza e ricercatezza nella scelta delle finiture di primissimo ordine; le tre camere da letto, ciascuna con bagno ensuite e di cui uno finestrato, e che consentono una possibilità reddituale maggiorata per il numero di posti letto, hanno il loro fulcro nella bellissima sala con caminetto e corredata da cucinotto separata. Grazie alla presenza del CIR e del CIN rappresenta un'ottima opportunità per locazioni turistiche brevi e vista anche la POSIZIONE ESCLUSIVA nel cuore di Firenze tra il Duomo e Santa Croce si mira ad un altissimo target Per prenotare una visita contattaci allo 055 9751159
