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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Serpiolle a 198.000 € (cod.64fb7b4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Serpiolle, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO - IL SODO) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.975 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 7.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serpiolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serpiolle) è pari a
4.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Serpiolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
In complesso residenziale di nuova costruzione con ascensore appartamento di due vani 40 mq circa ristrutturato composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera servizio terrazza e cantina. In piacevole contesto al secondo piano di tre di un complesso residenziale nuovo con ascensore interessante APPARTAMENTO di due vani 40 mq completamente e finemente ristrutturato composto da: accogliente ingresso che conduce subito alla zona giorno con cucinotto, accanto troviamo la camera matrimoniale con servizio e TERRAZZA abitabile, completa la proprietà una comoda CANTINA. L'appartamento è adatto a single o giovani coppie al loro primo acquisto, ma anche ad investitori alla ricerca di un bene dalla sicura resa, completamente accessoriato ed arredato. Punto di forza di questo luminoso immobile è la lo spazio esterno sfruttabile per piacevoli momenti di relax in compagnia. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
