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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 615.000 € (cod.64fb72c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 615.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Neri nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.269 €/m² e
5.874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.080 €/m²) e per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 6.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Neri) è pari a
5.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina edificio storico senza ascensore
Immerso tra storia, arte e bellezza senza tempo, ti aspetta questo appartamento ricco di charme, situato in una delle vie più iconiche del centro storico: Via dei Neri, dove ogni angolo racconta la magia e bellezza della Firenze rinascimentale. Situato al 2° piano senza ascensore di una palazzina storica, questo appartamento racchiude tutto il fascino autentico delle case fiorentine con dettagli tipici come soffitti a cassettoni, travi in legno e pavimenti in cotto. Perché innamorarsene a prima vista? - Posizione impareggiabile, a pochi passi dalle meraviglie di Firenze; - Terrazza abitabile: un angolo prezioso e raro dove godersi un caffè al sole o una cenetta sotto le stelle; - Luce ed aria: caratteristiche che contraddistinguono questo immobile e che donano all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente; - Silenzio e tranquillità, nonostante la posizione centralissima! All'ingresso ti accoglie un ampio salone doppio, collegato da un'apertura alla Cucina con tinello: uno spazio conviviale, quasi un salone triplo, perfetto per chi ama vivere la casa e ospitare amici o parenti. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola di generose dimensioni, entrambe con affaccio diretto su Via dei Neri. Il bagno principale, ampio e ben organizzato con una bella vasca, è affiancato da un pratico ripostiglio che, all'occorrenza, può essere trasformato in un secondo bagno! La terrazza abitabile affaccia su una corte interna: un rifugio riservato, perfetto per godersi momenti di relax. Che aspetti? Occasioni come questa non se ne vedano in giro! Chiama in agenzia e prenota la tua visita
