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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Le Cure a 235.000 € (cod.64fb727c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cino da Pistoia nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.440 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Le Cure (da 2.700 €/m² a 4.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Le Cure pressi Via Cino da Pistoia) è pari a
3.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento
ITCT2692 - Nel cuore del quartiere delle CURE, in posizione strategica, riservata, facile da raggiungere con i mezzi pubblici ed in auto, un UFFICIO di 106 mq commerciali. Lo spazio dispone di QUATTRO STANZE con doppio ingresso, tra le quali una RECEPTION, una SALA RIUNIONE e spazi per scrivanie, lo completano un bagno ed un RIPOSTIGLIO ed è dotato di impianto di RISCALDAMENTO, ARIA CONDIZIONATA ed illuminazione. Questo immobile accogliete e ben strutturato è ideale per privati od aziende che cercano uno spazio professionale e strategico. Adatto ad accogliere spazi coworking con postazioni flessibili. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m3 anno
