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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 550.000 € (cod.64fb70e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.451 €/m² e
6.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 7.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
edificio storico
RIFTORNABUONI In un contesto di elevato pregio e a breve distanza dalla rinomata Piazza del Duomo, si propone in vendita un esclusivo appartamento situato al terzo piano di un'elegante palazzina d'epoca, accuratamente conservata nelle sue caratteristiche originali. L'unità immobiliare si estende su una superficie interna di circa 100 mq godendo di una notevole luminosità e di affacci panoramici che ne valorizzano la posizione. La composizione interna si articola in modo funzionale e raffinato: Un ampio soggiorno doppio, cucina separata, due camere da letto di generose dimensioni, con la possibilità di realizzare agevolmente una terza camera, a seconda delle esigenze abitative, un servizio finestrato. L'immobile si presenta attualmente in buone condizioni di manutenzione, risultando immediatamente abitabile. Termo singolo +39 39 333 272 72
