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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 800.000 € (cod.64fa338d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4210 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.533 €/m² e
4.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.080 €/m²) e per attici (da 3.475 €/m² a 6.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG Development
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare con posto moto
Nostra esclusiva. A pochi passi da Piazza Puccini, in una strada tranquilla e riservata, proponiamo in vendita meraviglioso attico di circa 160 mq situato al sesto e ultimo piano di un elegante palazzo anni ’70 servito da ascensore. Questa residenza di grande fascino si distingue per la luce naturale che avvolge ogni ambiente, gli spazi ampi e, soprattutto, per le due spettacolari terrazze panoramiche che regalano una vista a 360° su Firenze, dal Duomo fino alle colline circostanti. L’ingresso accoglie in un ambiente spazioso che introduce da una parte alla zona giorno, composta da un salone doppio con grandi vetrate che si aprono direttamente sulle terrazze — perfette per pranzi all’aperto e momenti di relax — e da una cucina abitabile, anch’essa con accesso esterno. Dall'altra parte la zona notte, ben separata, che ospita due camere matrimoniali, un ampio studio (o terza camera matrimoniale), una camera singola dotata di balcone e due bagni finestrati. Completano la proprietà una pratica cantina, un posto auto e un posto moto nel garage condominiale raggiungibile dall'ascensore; preziosi plus in questa zona della città! L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma avendo un potenziale straordinario, con un intervento di restyling di qualità, potrebbe trasformarsi in una residenza di assoluto prestigio. Un attico raro, la soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze dall’alto, in un contesto elegante e riservato, a pochi minuti dal centro. Richiesta: € 800.000
